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　　各地房管部门依实情制定大修基金收取标准，按购房款总额 2%-3%征收。该基金为全体业主共有，不纳入房产销售收入。首批维修基金缴纳：房开及购房者应依据以下金额标准执行：1.配有电梯楼宇，房开以每平米建筑成本价的 4%交纳；无电梯楼宇，房开则以每平米建筑成本价的 3%交纳；2.配有电梯楼宇，购房者以每平米建筑成本价的 3%交纳；无电梯楼宇，购房者以每平米建筑成本价的 2%交纳。

　　供电所占地安放电线. 确定赔偿依据：供电所占地安放电线杆，赔偿需依据相关法律法规及当地政策。一般来说，应按照土地的性质、用途、年产值等因素综合考量。2. 土地补偿：对于占用的土地，若为耕地，可能需补偿土地补偿费、安...查看更多

　　1. 一般情况下，农村盖房院子是算在宅基地面积内的。宅基地面积的计算通常包含房屋占地面积以及附属设施用地等相关部分，院子作为房屋的附属空间，多被纳入宅基地面积范畴。2. 不过，各地对于宅基地面积计算...查看更多

　　宅基地上的房屋一般可以确权。首先，符合相关规定的宅基地房屋具备确权条件。比如房屋建设依法依规，经合法审批等。其次，要完成确权，需提供一系列材料，如宅基地使用证明、建房审批文件、房屋建设相关资料等。...查看更多

　　1. 宅基地归农村集体组织所有，农户只有使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2. 申请宅基地需符合条件。比如因子女结婚等原因确需分户，缺少...查看更多

　　1. 宅基地权属证明：如宅基地使用证、集体土地建设用地使用证等，用以证明宅基地的归属。2. 建房审批文件：包括建房申请书、审批表等，能体现宅基地取得的合法性及相关规划许可情况。3. 房屋建造相关证...查看更多

　　1. 农村房屋买卖时，宅基地的归属较为复杂。宅基地归农村集体组织所有。2. 房屋买卖后，买方仅获得房屋的所有权及一定期限内对宅基地的使用权。3. 依据法律规定，宅基地的申请主体严格限定为本村村民。...查看更多